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全球合金板市場需求推動房地產價格上漲

  • 發表時間:2021/09/28
  • 來源:網絡
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  全球性經濟危機是發達經濟體生產不足的危機,特別是在中國走向重工業出口時代后,發達國家想要走出這場生產不足的危機已經希望渺茫。這場危機也對中國經濟產生了巨大的沖擊,中國經濟開始掉頭向下。2019年,在4萬億投資計劃的“重砸”和接近10萬億元的信貸大投放下,中國經濟有了回升的跡象,但好景不長,投資熱情一過,經濟增長再次放緩。

  

  而且,長期積累的產能過剩情況在4萬億投資的作用下愈加嚴峻,同時,由于外需萎縮沒能得到緩解,中國經濟遭遇了“內外需緊縮雙碰頭”,中國經濟已經進入危機臨界期??梢韵胍?,在外需萎縮的同時又面臨如此嚴峻的產能過剩形勢,中國經濟增長掉至7%以下恐怕毫無懸念。更為嚴重的是,在本輪的投資擴張中使用了大量的銀行貸款。

  

  大量以地方政府平臺為主體建設的項目,本來就是由于產能過剩和環保等其他問題在“十一五”規劃時未獲批準,為了刺激經濟卻在2020年都通過了,而且允許這些項目大量使用貸款,到了項目投產時由于沒有市場需求,就難以形成還本付息能力。這種明知大批項目還款能力有問題還大量提供貸款的情況成為中國式“次貸危機”的隱患。同時,最近五年,房地產價格上漲幅度已經超過兩倍,這一數據已經高過2019年到2020年美國房地產價格的上漲幅度。特別是北京和上海等特大型城市的房價,已經接近紐約和東京的水平。

  

  房地產價格的上漲有市場需求和政府利益兩方面因素,合金板市場需求推動房地產價格上漲,政府利益助推了房地產價格泡沫的形成。

  

  目前的情況下,中央政府傾向于控房價,但遭遇了地方政府的極大阻力,而阻力的根源就在于中國的經濟體制改革不到位。最主要的體現是在財稅體制改革方面,由于財權與事權的不統一,使得基層政府財政困難,因而土地財政也就應運而生,地方政府也就成了房地產價格泡沫的最大推手。


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